Reforma transforma apartamento de 25 m² para locação em studio funcional e cheio de personalidade

Existe uma diferença primordial entre um apartamento pequeno pensado apenas para ‘ficar bonito’ e um preparado para a vida real. Na reforma deste apartamento de 25 m², localizado no descolado bairro de Santa Cecília, em São Paulo, e assinado pela arquiteta Cristiane Schiavoni, cada decisão se originou a partir do equilíbrio entre estética, praticidade e inteligência espacial.

O proprietário adquiriu o imóvel com o objetivo de investimento e ele sabia exatamente o perfil de locatário que queria atingir: um morador jovem, urbano e conectado com ambientes descolados, acolhedores e prontos para morar. Antes de mais nada, é preciso relatar que a finalidade foi atingida com sucesso e hoje quem vive lá é João Pedro, de 26 anos, publicitário e super conectado com a moda.

“Em 25 m², tudo precisa ser muito bem pensado e essa metragem não justifica uma execução improvisada e um layout sem acolhimento e privacidade. A ideia foi lançar mão da versatilidade para ofertar os recursos que atendam todas as necessidades de uma rotina de vida”, recapitula a arquiteta. Continue lendo a fim de saber mais!

Reforma de apartamento de 25 m² traz atmosfera vintage

A estética do studio foge do básico bastante comum em apartamentos destinados para alugar. O tom marcante de amarelo aparece em grafismos geométricos que percorrem paredes e teto, provocando movimento visual e ampliando a personalidade do imóvel. Para a iluminação, a profissional navegou nas referências industriais e trouxe os trilhos aparentes, com spots direcionáveis, para um aspecto mais cênico.

“O cliente ama cores e essa decisão tem tudo a ver com o aspecto jovial que ele queria imprimir ao imóvel”, conta Cristiane. Ela aproveitou a verticalização para aplicar a prateleira que ofereceu espaço para acomodar livros, plantas e objetos pessoais, reforçando a sensação de uma casa para viver em plenitude. “As fotos clicadas para a locação não podem transmitir a ideia de um cenário, mas sim do ambiente onde essa pessoa viverá”, enfatiza.

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Marcenaria multifuncional valoriza cada centímetro

Em apartamentos compactos, o mobiliário precisa desempenhar múltiplas funções. Assim, a marcenaria cumpriu seu papel para executar o grande rack da sala que conjuga os armários e o banco que atende também a mesa de jantar. Com sua exímia atenção aos detalhes, a arquiteta escolheu o couro para os puxadores do móvel.

Ainda mais, a TV também segue a lógica da otimização: um único aparelho atende tanto o sofá, quanto o dormitório, em uma estruturação que reduz custos e libera área útil. “Quando a reforma é feita pelo olhar do investidor, as escolhas do projeto passam pelo critério da racionalidade. É importante entender onde vale investir e o que realmente fará diferença”, analisa a profissional.

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Praticidade em primeiro lugar

Seguindo o propósito da obra, Cristiane eliminou mudanças estruturais desnecessárias na reforma do apartamento de 25 m². Dessa forma, manteve a bancada original entregue pela construtora, mas optou pela aplicação de revestimento cerâmico na área molhada. “Essa é uma decisão que facilita a limpeza e a integridade do imóvel”, argumenta a profissional.

A climatização foi um desafio: já que o edifício não permitia a colocação da condensadora do ar-condicionado na fachada, a solução determinada pela profissional foi a instalação de ventiladores de teto na área social e no quarto.

Com o objetivo de entregar continuidade espacial, comodidade, durabilidade e facilidade para limpeza, o vinílico foi o material adotado como o revestimento do piso.

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Pequeno, mas com privacidade

Cristiane conta que, mesmo com 25 m², a planta original era compartimentada, condição que reduzia a amplitude. “Não é clichê o que eu vou dizer: em imóveis compactos, cada centímetro faz diferença”, reitera.

No entanto, o fato de retirar a parede do dormitório não implica em excluir a privacidade do morador. O ‘L’ formado pela alvenaria deu lugar à estrutura de serralheria com vidro canelado e portas de correr. “O quarto sempre será um ambiente que pede privacidade e entendemos que essa troca beneficiou a entrada de luz natural e a percepção de amplitude, ao mesmo tempo em que o João pode decidir por fechar as esquadrias quando receber seus amigos em casa”, esclarece Cristiane.

O desenho da estrutura exigiu atenção técnica, uma vez que a serralheria composta por metalon precisou suportar o peso sem utilizar trilhos no piso. Até a abertura das folhas, que têm entre 63 e 65 cm de largura, foi calculada para preservar a visão da TV para quem está deitado na cama.

No quarto, o desenho baixo da cama, realizada em marcenaria, evita excesso de volume visual. Para o armazenamento dos itens pessoais, o morador tem à disposição o guarda-roupa e um baú lateral que acompanha o comprimento da cama. “O João é super ligado ao mundo da moda e a estrutura faz jus para organizar todos os seus pertences”, revela Cristiane.

Reforma de apartamento de 25 m² entregou banheiro relaxante

No banheiro, o revestimento branco original entregue pela construtora serviu como base para uma composição mais acolhedora. O azul aplicado nas paredes trouxe sensação de relaxamento e ajudou a transformar o ambiente em um espaço de pausa e bem-estar.

“Hoje o banheiro não é só um espaço funcional. É um ambiente de relaxamento também, então queríamos propiciar essas sensações ao morador”, afirma a arquiteta. A nova bancada ampliou a funcionalidade da área, acompanhada de armários superiores espelhados.

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